防水加工補修

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

「大和シャレー」の防水加工ですが、２０１８年の１２月
に各戸ベランダの防水加工は工事実施（既存部分に再加工）
しました。
あと残っていたのが屋上部分の防水加工でしたが、日常
床面を観察していて大きな修繕箇所もなく、しばらく様子を
見ていました。
それが最近、修繕箇所が小さいものの、数が増えてきたので
業者の方にお願いして昨日、まとめて補修工事をしてもらいました。

屋上パラペット部分の補修作業

内容としては、防水面のひび割れ部分にシーリング材を注入して
その上にトップコートをするもので、作業自体は簡単なものです。
簡単で短時間でできるからこそ、気が付いたときにこまめに手入れ
することが大事で、そのことが結局建物の寿命を長くし、修繕費用
も低く抑えることにつながると考えてます。

消防点検

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

昨日、本社ビル（常盤ビル）の消防点検を実施しました。
当社では毎年行ってますが、消防署に対する点検結果の報告は
3年に１回で良いことになってます。

作業としては、各部屋に業者が立ち入って、感知器が正常に
反応するか確認するものです。
作業自体は至って簡単でわかりやすいのですが、室内に立ち入る
ため、事前の入居者に対する周知徹底が大事です。
「知らずに勝手に室内に入られた」となると問題になるからです。
チラシや掲示板でお知らせはするのですが、心配な方には
こちらから電話等で連絡を入れます。

室内の点検の様子

それと今回は事情があって、新しい点検業者の方にお願いしました。
入居者にも周知されていたし、業者の方とも問題なく点検が終わって
ほっとしています。