扉が開かない？

 昨日、「大和シャレー」の入居者から突然電話がありました。

玄関扉のドアノブが、室外側からは回せて扉は開くが室内側のノブを

回しても空回りでラッチ（シリンダーと一体になっている部品：扉の側面にあり

開け閉めする時に飛び出したり引っ込んだりする突起物）が機能せず、室内から

このままだと外に出れないとのこと。

本日は帰りが遅いので帰宅前に何とか修理してほしいとの依頼を受けました。

　当社としても緊急に対応すべきと考え、早速関係業者に連絡をとりました。

ところで、入居者は電話してきた時は室内側にいたわけで、どうやって外に

出たか疑問がありました。

お聞きしたら、外に出るとき同じ館内の方に連絡して外側のドアノブを回して

もらったそうです。

　さて、関係業者とその後、作業に入れる時間や担当者が誰か等何度も電話のやり取り

をしましたが、17時過ぎに大和シャレーに来てもらうことができました。

結果的に約30分程度という短時間で修理が終わり、ドアの開閉が正常な状態に復旧

してほっとしたところです。

扉のドアノブ（内・外）と側面のラッチ

　原因としては、ドアのシリンダーをビスで固定するプレートが歪んでいたため

シリンダーが室外側に片寄ってしまい、室内側のドアノブの部品先端がシリンダー

に刺さらずラッチが動かない状態だったとのこと。

プレートの歪みを調整してシリンダーの位置を正常に戻すことで室内側のドアノブ

を回してもラッチが動き復旧しました。

（なぜシリンダーを固定するプレートが歪んでいたかは不明）

関係業者に急ぎの対応に感謝するとともに、当社としてもすぐにやるべきことは

即対応するという方針で今後とも物件管理をして参ります。

花見

 兵庫県　芦屋市にある不動産会社「常盤ビル」です。

最初の出だしが、今まで「大阪　日本橋にある」と表現していましたが

事務所を兵庫県芦屋市に移転したので今後この文章から始まることになります。

昨年5月に事務所移転してから色々事情があって、このブログをずっと休むこと

になってしまいました。

今回久しぶりに投稿しますが、前回の投稿が昨年4月5日の「花見」という題目。

今回も同じ「花見」となり、1年ぶりになります。

前置きが長くなりましたが、今年も昨年同様やや遅めの桜開花となりました。

本日時点では8分咲きといった状況でしょうか。周辺の人出も多くなり今年も

この時期がきたなと実感します。

以下、当社物件「大和シャレー」周辺の桜です。

近年、多くの人が感じていることですが、外国人観光客が増えましたね。

花見でも多くの外国人を見かけることとなりました。

桜の美しさ、儚さは多くの国の方にもわかるのでしょうか。

いろんなことを考えさせられます。

花見

 大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

今年も桜開花の時期となりました。

近年は3月中に満開となる傾向でしたが、今年は約1週間

後ろにずれて今がほぼ満開の状態です。

以下、当社物件「大和シャレー」周辺の桜です。

大和シャレー屋上より

大和シャレー傍の川沿いより

多少の時期の前後はありますが、毎年必ず開花してくれることと

毎年それを楽しみに多くの人が花見をされること。

日本の風物詩ですね。

新たな気持ちで春を迎えたいと思います。

電気設備年次点検

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

昨日、当社物件「大和シャレー」で停電を伴う電気設備の定期点検

を実施しました。高圧受電設備（キュービクル）を中心に点検を

行いましたが、停電（１時間）してするのは3年に1回となります。

館内すべての電気を切ってしまうので、入居者に対する事前通知、案内

が大変重要です。

特に店舗や事務所等のテナント様に対しては、業務に支障をきたす可能性

があるのできちんと周知することを徹底しなければなりません。

その点は特に問題なく無事終了することができました。

点検結果も問題なくて良かったです。

高圧受電設備（キュービクル）

関係者の方々のご協力にも感謝したいと思います。

10日戎

 大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

　

大変久しぶりの投稿となります。

今年も10日戎ということで、1月11日（残り戎）に今宮戎神社に

参拝してきました。

今年は4年ぶりに露天の出店が出現し、従来の賑やかな雰囲気が

戻ってきたように思います。

良い意味で変わり目の年になってほしいですね。

久しぶりの出店

境内の様子

奥に福娘

当社の献灯（左から3番目）

本年の皆様のご多幸と商売繁盛を祈念致します。

天神祭

 大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

今年は4年ぶりに天神祭の花火を見ることができました。

以下は当社物件である「大和シャレー」の屋上からの写真です。

今回久しぶりだったので改めて説明しますと、天神祭の花火を

見物するには大和シャレーの屋上が最適な場所であり、多くの

報道機関（大手新聞社、テレビ局等）がその都度取材撮影に

来られます。

翌日の新聞朝刊に掲載される写真はほとんどすべてと言っていい程

大和シャレー屋上から撮影されたものです。

最近入居された入居者の方にとっては初めての花火見物でしたが

大変喜んでもらったようで当社にとっても良かったです。

大和シャレーの隠れた（？）魅力を事あるごとに伝えていければと

思ってます。

花見

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

大阪市内の桜は満開となり今が一番の見頃となりました。

以下の写真は「大和シャレー」周辺の桜です。

もう以前とは違って3月中の開花と満開となり、4月入学式での

桜という印象はなくなってしまいました 。

大和シャレー周辺の桜①

大和シャレー周辺の桜②

大和シャレー屋上から

そして学校や多くの会社、職場で明日（4月1日）より

新年度という一つの区切りを迎えますね。

新たな気持ちで4月を迎えたいと思います。