サッシを刷新する

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

当社では、区分所有の物件も一部保有しており、
先日「香枦園第２コーポラス」の臨時総会に、出席しました。

香枦園第２コーポラス

総会の議題は、「築４６年ではじめてのサッシ窓入替の提案」。
 

サッシ窓も長い年月が経過すると、歪みが生じて窓枠にピッタリ納まらなかったり、

滑りがわるくなったりで何かと不具合が生じます。

今回は工事決定の決議ではなく、事前の調査・設計等の準備作業をある業者さんに
依頼する契約の決議をするための総会で、出席者全員の賛成により可決しました。

業者の説明によれば、最近、多く普及している複層ガラスを採用し、防音・断熱・UVカット
の機能もある高機能のサッシ窓に変える予定です。さらに、工事の方法も「カバー工法」という
ものを採用し、既存の窓枠を活かしながらその上に新しい枠をはめ込み、外壁に損傷を
加えずに効率的な工事方法で行います。

本工事の決議は来年春の定期総会で行う予定ですが、この工事が実行されれば入居者
の住環境はかなり向上すると思われます。

当社は別な物件でカバー工法で居室のリノベーションを行ったことがあり、新品同様の
仕上がりは素晴らしいものでした。

当社はこの物件を区分所有で管理してますが、建物や設備全体の維持・管理にも
強い関心をもっていて積極的に総会等の会議に参加して、「建物全体の価値向上」に
努めていきたいと考えてます。