消防点検

大阪　日本橋にある不動産会社「常盤ビル」です。

先日、当社の「大和シャレー」にて、年１回の消防点検を行いました。
業者の方に依頼して、共用部や各住戸内の熱感知器の作動確認、
放水管からの水圧確認、非常灯や避難誘導灯の点灯確認等
細かく１つ１つ実施して頂きました。


ところで、熱感知器には大きく分けて、「定温式」と「差動式」の２種類が
あります。


定温式感知器

差動式感知器

定温式は一定の温度（６０度～７０度程度）のものが感知器に達すると反応
します。一般的には台所に設置して、調理中のガスコンロで火を消し忘れ
た時などに感知できるようになっています。
差動式は、室内の気温に対して大きな温度差が生じた場合に反応します。
一般の火災全般に対応するタイプです。


この他に、一定の年数が経過すると新しいものへ交換したり、試験しなければ
ならないものがあります。
消火器がその代表的なもので、５年経過すると中の薬剤を交換する必要
があります。

業者の方の話しによれば、建物の所有者によって中には意識の低い方
もいて、定期的な交換や試験をほとんどされない方もいるようですが、
当社は万一の場合に備えて、設備機器がきちんと作動するよう定期的な
点検は重要と考えてます。


点検に立ち会う度に「設備保全」の意識は強く持ち続けていきたいと感じる
今日この頃です。